Descripcion peticion para contratar o modificar un seguro para la comunidad de Responsabilidad Civil
CEI GRUP TORRENT
A l’atenció del Sr. Lluís Torrent, del Sr. Jaume Abella i del Sr. Josep Sureda
Ref.: Entitat Urbanística de Conservació Camp Turró – Poblat de Santa Caterina Assumpte: Sol·licitud d’inclusió d’un punt a l’ordre del dia de la pròxima Assemblea General Ordinària de 2026.
Benvolguts senyors,
Jo, Miquel Munill i Muntadas, en la meva condició de propietari i membre de l’Entitat Urbanística de Conservació Camp Turró – Poblat de Santa Caterina, amb domicili al carrer Solsonès, casa 128, em dirigeixo a vostès per sol·licitar formalment que, d’acord amb la normativa aplicable i amb els estatuts de l’Entitat, s’inclogui en l’ordre del dia de la pròxima Assemblea General Ordinària de propietaris de 2026 el punt següent:
Contractació de una assegurança de Responsabilitat Civil, reclamació de danys i altres garanties per els terrenys i bens propietat de la Comunitat i publicitat i revisió i publicitat de les garanties de la pòlissa contractada actualment.
Així mateix, sol·licito que en la convocatòria de l’Assemblea es faci constar expressament que aquest punt serà sotmès a votació dels propietaris assistents o degudament representats, amb la finalitat de decidir sobre la necessitat de estar coberts per la garantia de una assegurança en cas de sinistre i de la informació dels riscos coberts per la vigent fins ara.
Resto a la seva disposició per aportar qualsevol documentació o informació complementària que considerin necessària per tramitar correctament aquesta sol·licitud.
Els agrairé que acusin recepció d’aquest escrit i que em confirmin la inclusió d’aquest punt en la pròxima convocatòria de l’Assemblea General Ordinària de 2026 de l’Entitat Urbanística de Conservació Camp Turró – Poblat de Santa Caterina.
Igualment sol·licito que el document adjunt de motivacions a aquesta proposta, sigui trames a la resta de propietaris, juntament amb la convocatòria de l’Assemblea, perquè puguin examinar-los amb prou antelació abans de la votació.
Agraint per endavant la seva atenció, els saludo cordialment.
Miquel Munill i Muntadas
Propietari de la Vall Petita Carrer Solsonès, casa 128
Torroella de Montgrí, 16 de setembre de 2026
*S’adjunta un document amb les motivacions perquè aquesta proposta sigui aprovada.
Document annex a la petició:
Contractació d’una assegurança de responsabilitat civil i altres garanties per als terrenys i béns de la Comunitat.
Exposició de motius:
La Comunitat Santa Caterina no està formada únicament per les piscines, sinó que també disposa de diverses zones i béns comunitaris, entre els quals hi ha:
El local comunitari de la torre de l’ermita i el terrat.
Les barbacoes comunitàries de la Vall Petita.
Altres terrenys, instal·lacions i elements que són propietat de la Comunitat.
En els darrers anys ja s’han produït algunes incidències menors, com ara la caiguda de branques d’arbres als aparcaments entre altres.
Afortunadament, aquests fets no han ocasionat danys materials importants ni han donat lloc a cap reclamació per part dels propietaris dels vehicles afectats.
Tanmateix, es considera que el fet que fins ara no s’hagin produït conseqüències econòmiques rellevants és simplement una qüestió de sort.
La Comunitat no pot continuar assumint aquest risc o altres, sense disposar d’una cobertura asseguradora adequada.
Per aquest motiu, es considera necessari assegurar degudament tots els terrenys, instal·lacions i béns que siguin propietat i responsabilitat de la Comunitat, així com revisar les garanties i les cobertures de la pòlissa contractada actualment, si escau.
L’objectiu és disposar d’una assegurança que cobreixi, com a mínim, la responsabilitat civil derivada dels possibles danys que es puguin ocasionar a tercers, així com la reclamació de danys i altres garanties que resultin convenients, tenint en compte les característiques i l’abast dels béns comunitaris.
Aquesta cobertura permetria protegir la Comunitat davant de possibles sinistres i evitar que les conseqüències econòmiques d’una eventual responsabilitat civil recaiguessin directament sobre els propietaris.
Per tot això, es proposa que l’Assemblea de propietaris autoritzi la contractació d’una pòlissa d’assegurança adequada, o bé la revisió i ampliació de la pòlissa actual, amb l’objectiu de garantir suficientment els terrenys, les instal·lacions i els béns propietat de la Comunitat, incloent-hi les cobertures de responsabilitat civil, reclamació de danys i qualsevol altra garantia que es consideri necessària.
Relació dels béns inmobles comunitaris.
Per tal de deixar constància de l’abast de la cobertura, es fa constar que els béns propietat de l’Entitat Urbanística de Conservació Camp Turró són els següents:
Per número cadastral es descriuen a continuació.
3654215EG1535S Aquestes són les parcel·les que formen les places d'aparcament, el pas de vehicles i els camins i jardins per a vianants de la Vall Petita als carrers Osona i Solsonès. A l'interior hi ha les 78 cases. Inclou la piscina de diamants.
Escala:
3854401EG1535S Aquests són els terrenys que formen les places d'aparcament, els camins de pas per a vianants, el vial per circular vehicles, els aparcaments, la piscina amb la seva platja de gespa i la zona infantil a la zona de l'Ermita.
A l'interior hi ha les 20 cases més la torre de l'Ermita.
3654274EG1535S Aquestes són les parcel·les que formen les places d'aparcament dels apartaments, el vial i la part posterior dels apartaments adjacents a la zona verda. A l'interior hi ha un edifici amb 10 cases.
3654273EG1535S És un terreny situat entre els apartaments i la casa 75. No hi ha habitatges.
3754214EG1535S És la piscina del Vall Gran i la seva zona verda situada al final del carrer Pla de L'Estany. Sense habitatges.
3854410EG1535S És la torre de l’Ermita. I la planta baixa i la terrassa del terrat són propietat de la Comunitat. La primera planta no ho és.
A continuació es mostra un plànol general de tot el complex.
Proposta d’acord:
Es proposa a l’Assemblea de propietaris l’adopció del següent acord:
Autoritzar la contractació d’una assegurança de responsabilitat civil, reclamació de danys i altres garanties necessàries per cobrir els terrenys, les instal·lacions i els béns propietat de la Comunitat, o, si escau, autoritzar la revisió i ampliació de les cobertures de la pòlissa actual, d’acord amb les ofertes i condicions que es considerin més adequades per als interessos de la Comunitat.